Période étudiée2024 → 2025
Transactions retenues29 → 23
Variation de médiane+8,7 %
L’analyse JUSTIMO
Entre 2024 et 2025, la médiane des ventes retenues par JUSTIMO passe de 1 909 €/m² à 2 076 €/m², avec respectivement 29 et 23 transactions analysées. Cette évolution constitue un signal statistique : elle ne signifie pas que tous les biens de Courville-sur-Eure ont évolué dans les mêmes proportions.Regard terrain — AXO Senonches Immobilier :
Si vous cherchez à comprendre l'attractivité de Courville-sur-Eure, le calcul est assez simple : la commune tire sa force de sa liaison ferroviaire directe avec Paris (1 h 15) et Chartres, de ses tarifs encore abordables et de sa situation aux portes du Perche.
Quant à la hausse récente des prix au mètre carré, elle tient surtout au manque de biens disponibles. Entre des propriétaires qui hésitent à vendre pour conserver leur crédit à taux bas et un nombre de transactions en baisse, la rareté du marché continue de soutenir les prix.
Cette lecture locale complète les données DVF en apportant des éléments que la médiane seule ne peut pas expliquer : typologie des biens vendus, état, emplacement, surfaces et dynamique propre au secteur. JUSTIMO recommande donc d’interpréter conjointement les données de mutations et la réalité observée sur le terrain.
A
Le regard du terrain
AXO Senonches Immobilier
Expert local partenaire JUSTIMO
Si vous cherchez à comprendre l'attractivité de Courville-sur-Eure, le calcul est assez simple : la commune tire sa force de sa liaison ferroviaire directe avec Paris (1 h 15) et Chartres, de ses tarifs encore abordables et de sa situation aux portes du Perche.
Quant à la hausse récente des prix au mètre carré, elle tient surtout au manque de biens disponibles. Entre des propriétaires qui hésitent à vendre pour conserver leur crédit à taux bas et un nombre de transactions en baisse, la rareté du marché continue de soutenir les prix.
Quant à la hausse récente des prix au mètre carré, elle tient surtout au manque de biens disponibles. Entre des propriétaires qui hésitent à vendre pour conserver leur crédit à taux bas et un nombre de transactions en baisse, la rareté du marché continue de soutenir les prix.
À lire avec prudence. Les chiffres présentés décrivent les mutations retenues par JUSTIMO à partir des données DVF. Une variation de médiane ne démontre pas, à elle seule, une évolution homogène des prix : typologie, état, surface et localisation des biens vendus influencent le résultat.
Approfondir le marché immobilier de Courville-sur-Eure
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