Période étudiée2024 → 2025
Transactions retenues33 → 33
Variation de médiane+175,6 %
L’analyse JUSTIMO
Entre 2024 et 2025, la médiane des ventes retenues par JUSTIMO passe de 1 039 €/m² à 2 864 €/m², avec respectivement 33 et 33 transactions analysées. Cette évolution constitue un signal statistique : elle ne signifie pas que tous les biens de Le Vauclin ont évolué dans les mêmes proportions.Regard terrain — le professionnel local consulté :
Au Vauclin, la bond du prix médian (+175,6 %, à 2 864 €/m²) sur un volume inchangé de 33 ventes masque une très forte hétérogénéité. « Ce chiffre n'illustre pas une hausse générale du marché, mais un effet de structure, explique notre expert local. Entre un foncier accessible à 1 000 €/m² et des villas côtières à 6 000 €/m², la vente d'une poignée de biens d'exception suffit à faire basculer la médiane.
Cette lecture locale complète les données DVF en apportant des éléments que la médiane seule ne peut pas expliquer : typologie des biens vendus, état, emplacement, surfaces et dynamique propre au secteur. JUSTIMO recommande donc d’interpréter conjointement les données de mutations et la réalité observée sur le terrain.
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Le regard du terrain
Expert local partenaire JUSTIMO
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Au Vauclin, la bond du prix médian (+175,6 %, à 2 864 €/m²) sur un volume inchangé de 33 ventes masque une très forte hétérogénéité. « Ce chiffre n'illustre pas une hausse générale du marché, mais un effet de structure, explique notre expert local. Entre un foncier accessible à 1 000 €/m² et des villas côtières à 6 000 €/m², la vente d'une poignée de biens d'exception suffit à faire basculer la médiane.
À lire avec prudence. Les chiffres présentés décrivent les mutations retenues par JUSTIMO à partir des données DVF. Une variation de médiane ne démontre pas, à elle seule, une évolution homogène des prix : typologie, état, surface et localisation des biens vendus influencent le résultat.
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